
noj 諾捷 | Team NOJ
簡樸房 認證服務
很多業主最擔心的並非工程費用,
而是一開始判斷錯方向。
noj 諾捷由註冊專業測量師提供獨立專業意見,協助業主在法規要求、成本效益及實際需要之間取得平衡。
簡樸房認證,不止一個答案。

很多業主最擔心的並非工程費用,
而是一開始判斷錯方向。
noj 諾捷由註冊專業測量師提供獨立專業意見,協助業主在法規要求、成本效益及實際需要之間取得平衡。
簡樸房認證,不止一個答案。

我們致力協助劏房業主把繁複法規化繁為簡,提供清晰指引及實務建議,協助業主了解合規要求,確保合規、安全,安心收租。
很多業主最擔心的並非工程費用,而是一開始判斷錯方向,最終花費大量時間及成本,甚至未能達到預期效果。因此,我們重視的並非推動工程,而是協助業主全面了解單位情況、合規風險及可行方案,先作出正確決定,再考慮下一步安排。

我們的角色並非提供單一答案,而是協助業主全面了解單位情況、合規風險及可行方案,在成本效益及實際需要之間取得平衡,作出合適決定。服務包括: -
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我們是由註冊專業測量師主理的獨立顧問公司,專注簡樸房合規評估及認證支援。我們重視實際風險,避免不必要或過度的建議。
未必。
是否需要申請簡樸房認證,取決於單位是否屬於《簡樸房條例》規管範圍內的分間單位,以及相關出租安排是否受條例規管。誤
很多業主誤以為出租房間就一定需要認證,實際情況並非如此。建議先了解單位現況及法規要求,再決定下一步安排。
沒有一套適用於所有單位的標準答案。
除了認證要求外,業主亦應考慮物業價值、工程成本、租金水平、持有策略及未來規劃等因素。
noj 諾捷會協助業主全面評估風險及可行方案,在成本效益與法規要求之間取得平衡。
因為簡樸房認證,不止一個答案。
不一定。
很多業主最擔心的並非工程費用,而是一開始判斷錯方向,最終花費大量時間及成本,甚至未能達到預期效果。
在進行任何改善工程前,建議先了解:
✅ 單位是否受規管
✅ 現有情況是否符合要求
✅ 存在甚麼風險
✅ 是否真的需要整改
先作出正確決定,再考慮下一步安排。
每個單位情況不同,因此整改費用差異可以非常大。
部分單位只需有限度改善已可符合要求,亦有個案需要較大幅度改動間隔、消防設備或供水電設施。
在未了解單位實際情況前,任何報價都只能作參考。
因此我們建議業主先進行合規評估,再考慮後續工程安排。
工程報價是否合理,除了金額外,更重要的是工程內容是否真正有需要。
現時市場上不同顧問及工程公司對同一單位可能有不同建議。
業主在決定前應了解:
✅ 建議工程是否與法規要求直接相關
✅ 是否存在其他較具成本效益方案
✅ 工程完成後能否有效達到認證要求
noj 諾捷可就其他工程或顧問方案提供獨立第二意見。
根據《簡樸房條例》,未獲有效認證或未完成相關法定安排的受規管分間單位,將不能合法出租作住宅用途。
除了可能涉及法律責任外,亦可能影響租務安排及日後物業規劃。
因此業主應盡早了解自身單位是否受規管及需要採取的行動。
現時仍處於申請期內 (至2027年2月28日)。
如單位符合資格,及早完成寬限期登記可讓業主有更充裕時間規劃後續改善及認證安排。
noj 諾捷現正提供免費寬限期登記支援服務,協助業主準備及提交所需文件。
這是我們最常收到的查詢之一。
事實上,不少業主未必清楚自己的單位是否屬於受規管分間單位。
判斷時需要考慮多項因素,包括:
✅ 單位原有圖則及布局
✅ 是否曾經改動間隔
✅ 現時出租方式
✅ 單位實際使用情況
建議先作專業評估,以免因錯誤判斷而影響日後安排。
2027年2月28日前為你的分間單位登記寬限期
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為應付《簡樸房條例》下日益增加的查詢及龐大核證需求,noj諾捷現正招聘:
👉 助理測量師
👉 繪圖員
📌 工作重點:
- 協助準備合規圖則及認證文件
- 支援客戶查詢及現場需求
- 與專業團隊合作,推動劏房合規化
💡 有意者請將 CV 及簡單 100 字自我介紹 發送至:
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